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  Conditions générales
Vendre sans agence. Bravo : c'est une bonne décision.
Dernière minute : conférence "Vendez votre maison sans agence"
p ar Jean-Marc WILVERS


Pour vendre vous-même votre bien immobilier, il est important de bien vous organiser et de respecter certaines règles. Nous vous recommandons ce qui suit.


1. Mise en valeur du bien :

La première impression : la première impression de l'acheteur est souvent capitale. Veuillez donc à ce que cette impression soit favorable.

- façade claire, gazon coupé, ordre autour et dans la maison,...
- préparez le bien : nettoyer, ranger,...
prévoir un petit coup de peinture si nécessaire
- ouvrez les tentures pour pour laisser entrer la lumière
- évitez les robinets qui fuient, les portes déglinguées,...
- dégagez l'espace : plus il y a de meubles, plus on a l'impression que c'est petit...


2. Organisation et planification de votre vente.
 

- organisez et planifiez votre communication : pesez chaque mot de vos annonces - utilisez une affiche plus visible! Une affiche en 3D est disponible dans les bonnes librairies

- pour vos annonces, utilisez en priorité l'internet : les gens veulent VOIR !
Plus de 75% des ventes immobilières se réalisent par internet.
De plus, c'est beaucoup moins cher qu'une annonce de 3 ligne dans la presse...
Accompagnez votre annonce de 2 à 5 photos (pas plus sinon ça lasse).
Choisissez des sites d'annonces spécialisés "réservés aux particuliers".
Les acheteurs préfèrent traiter directement "entre particuliers"..
.

Le site ci-dessous vous offre d'ailleurs
une annonce immobilière gratuite :




3. Obtenez le meilleur prix :

 
75% des propriétaires finnissent par diminuer leur prix de 5 à 15%...
Et vous ? Informez-vous sur le coaching immobilier !
Le coaching immobilier est une solution peu coûteuse et efficace.


4. Ne pas oublier :
 
Préparez déjà votre compromis. Demandez à votre notaire de le préparer pour vous.
Ca ne vous coûte rien et c'est plus sûr.

De plus, vous bénéficiez gratuitement d'une assurance-décès du client.

Pour rappel : voyez le site des notaires : www.notaire.be


5 . Et si vous vous découragez ?
 

- Voyez en premier lieu un coach immobilier qui vous aidera
- ou bien confiez la vente à une agence, mais choisissez-la bien
et ne signez pas n'importe quoi... Voyez notre rubrique à ce sujet.




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Last update : 23/04/2017